想买一个二手车库，但是车库没有房照只签买卖合同可以吗 本人是辽宁本溪

你好，我想咨询一下以下事情，我想买一二手车库，该车库没有房照，我想知道我和他签的买卖合同有没有法律效应，还有就是我是不是应该去公证处公正买卖合同。公正之后的合同有没有法律效应。 还有你有没有更好的建议，指点我一下。 谢谢你。