怎么和房东的租凭合同里体现和保障转让权利 本人是江西南昌市

我是第三方，和承租人协商谈定了转让费，现已经交了定金，并签了一份定金协议，协议内容有写他需有转让权利，现在遇到的问题是他说房东不同意转让，不同意承租人转让，承租人希望和他一起再和房东协商，如果协商好了，房东同意他转让给我，那我怎么保证到我之后的转让权利呢？如果房东再次提出你没有转让权利怎么办？我现在该怎么处理这个情况