河南焦作的 请问小产权房在什么公共设施都没有的情况下（基本的围墙也没有，宝安室被一个自称是管理员，在里面吃.

请问小产权房在什么公共设施都没有的情况下（基本的围墙也没有，宝安室被一个自称是管理员，在里面吃喝住着，里面有房间，厨房，卫生间）要向业主索要物业管理费，业主可不可以不交，如果被停电停水了，要向哪个单位申诉呢？