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• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  您好，税费标准是按照国家征收的，契税11.523,。

  2018-04-24
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  n****3 热心网友

  房屋买卖税如何计算是许多购房者关注的问题，本文主要分析了房屋买卖税的计算公式，并结合具体的数据例子进行分析计算。购房者可根据下面给出的计算公式和自己房屋的建筑类型，建筑面积等计算自己所需的房屋买卖税费是多少。  房屋买卖税的计算公式  买方：1、契税：1.5%   　　房屋买卖税如何计算是许多购房者关注的问题，本文主要分析了房屋买卖税的计算公式，并结合具体的数据例子进行分析计算。购房者可根据下面给出的计算公式和自己房屋的建筑类型，建筑面积等计算自己所需的房屋买卖税费是多少。 　　房屋买卖税的计算公式 　　买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积 　　3、合同印花税：0.05%×总房价 　　4、中介费：1%×总房价 　　5、权证印花税：5元 　　6、登记费：80元 　　7、配图费：25元 　　若需贷款：抵押登记费 公积金 100元，商业或者组合贷款200元。 　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 　　卖方： 　　A、普通住宅 　　1、满五年  营业税免收  未满五年5.55%×房屋总价 　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积 　　3、合同印花税：0.05%×总房价 　　4、个人所得税  满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年  差额×20%或者总价×1% 　　5、中介费1%×房屋总价 　　B、非普通住宅 　　1、满五年  买进卖出差额的5.55%  未满五年5.55%×房屋总价 　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积 　　3、合同印花税：0.05%×总房价 　　4、个人所得税  满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年  差额×20%或者总价×2% 　　5、土地增值税  未满三年总房价×0.5%  满三年未满五年  总房价×0.25% 　　6、中介费1%×房屋总价 　　普通住宅的三个标准(需同时满足) 　　1、房屋容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积在140平方米以下 　　3、内环单价低于17500元平方米  内环线以外外环线以内单价低于10000元平方米  外环线以外单价低于7000元平方米。 　　否则也是按照非普通住宅计算税费。 　　下面结合实例作说明。 　　根据有关税务部门规定，个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税，无须申报;个人购买普通住宅及非

  2018-04-19