周口二手房屋买卖合同-事情称述一下：我是买方，买了一处房屋，但卖
事情称述一下：我是买方，买了一处房屋，但卖房人因为房屋是夫妻共同财产，而且因为房屋是妻子自己做主与买方签订房屋买卖合同，但如今却卖房人因为老公不同意，老公没有委托书让妻子卖房，但是合同已经签了。请问这个合同有效吗？
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