福建莆田农村集体土地使用权上面批准盖好的房子(2001年农村盖房没房产证过户问题）
父母健在有两儿子一个成年一个未成年，想把房子过户给成年的大儿子，土地管理所说由于小儿子未成年不能过户，如果非要过户必须去做赠与公证，去了公证处又说不给农村没房产证的做公证，这都是一个推一个就没法办理了吗？ 还有为什么非要等小儿子成年，房屋权不是属于我这个父亲的我要给哪个儿子都不可以的吗？ 实在不行那我离婚后是否可以将房子过户给我大儿子？
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1、父母健在，房子不发生继承。所以你要过户的话，只能赠与。2、农村的房子本来就没有房产所有证，只有土地使用权证。公证处一般都不予办理。3、“要给哪个儿子”法律上来说就是赠与了。
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