我在张掖甘州区买了一套商品房，偿还了商业贷款一年半，现在想办理公积金贷款

我在张掖甘州区买了一套商品房，偿还了商业贷款一年半，现在想办理公积金贷款，目前条件是这样的:购房合同两年，还贷合同一年半，首付30％的发票，缴存证明，工资证明，但是预售许可证已经过期了。请公积金结合我的情况给我点建议，如何才能享受住房公积金的政策？谢谢！