房屋纠纷 本人是黑龙江大庆
房屋纠纷 甲.乙和房东 甲租了一个门市从2014年5月1日到2015年5月1日房费是4万。开业到现在因个人原因将店出兑给乙。出兑价格为11万。乙昨天中午交了一万定金、要见房东以后付余款。晚上房东来了甲乙房东都见面了。乙问房东来年的房费价格还是现在的么，房东说来年房费涨5千到一万和附近的房价价格一样。乙同意了。但是乙没和房东签合同。房东走后。甲乙签了一份合同交了5万元。剩余的5万元。10日左右交房的时候付清。今天房东给乙打电话说来年房子可能不能这个价格租给乙。因为说有个银行要租他这。一年8万5千元。说乙要是也给8万5千元优先租给乙。这是乙不同意。来找我 我是甲。我找房东商量 房东还是要求涨价。甲该怎么办。甲和乙那份合同。如果乙不想兑了钱怎么办。
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如果乙不想兑了，那就把钱退回吧。口头合同也是合同。你们这个相当于你与房东之间解除合同，另由乙与房东建立新的租房合同。新的租房合同中就以后的租金没达成一致意见，而且这个是乙方是否兑店的重要原因之一。另外，你将房子转租给乙，是需要房东同意的，如果房东不同意，你这个转租是无效的。以上属于理论部分。如果房东同意你将剩余的租期转租给乙方，且你与乙方的合同中约定的也仅针对剩余期间的房屋使用权及你店内的物品，那你就无需退定金，且有权利要求乙方继续履行合同。
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