信阳购房协议有法律效力吗
我想买房，现在的房主是这套房子的第二个主人，这房子是私人盖的，但是有土地使用许可证和建房许可证，现在的主人和房子原本的主人签订了购房协议，但是现在她想卖给我，并且承诺，我和她现在先签订一份购房协议，付款一部分，然后，她帮我们办房产证，办完证件以后，我再付另一部分钱，这样，安全吗？
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如果是集体土地或国有划拨土地的，有风险。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
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