神农架企业职工住房拆迁问题

朋友的父母在一家企业，当年房改时按规定交了房款，拿到房产证（房产证上注明是私有，无土地使用证，单位没办理），交款时单位说可以继承，现父母已经过世，单位拆旧房，职工分新房（不在原址），旧房面积抵面积，单位说朋友不在这个企业，不享受分新房，给调剂单位院内一套旧房，朋友觉得不合理，没有搬家。现在旧房要拆，并已经停水停电，朋友这种情况是否应该同其他住户一样享受面积抵面积，另外，拆迁户没有搬家，强行停水停电，严重影响正常生活，朋友应如何维护自身权利。