湖北武汉合同房交易问题
二手房合同房交易的时候,卖家签的字(配偶只签了同意出售声明),过了段时间,卖方因为一些问题离婚了,产权人转成配偶了!!!这样的话,我的购房合同还有法律效力吗?
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合同具有法律效力的。我认为卖家与配偶是夫妻关系,而且配偶在合同中明确同意出售房屋,他们双方作为房屋的共有权人,都认可将房屋出卖给你,那么他们双方实际都负有将房屋交付给你的义务。现在房屋产权人从一方转至另一方名下,不能因其不是合同签字的一方而免除交房义务。当然对于合同是继续履行,要求对方办理过户义务,还是解除合同,退房款,你作为守约方有选择的权利
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