首付40%,合同备案过。开发商已破产2年,现政府接手。法院确权我只有首付款,要让我退房。现求诉状怎么 本人是江苏宿迁
老夫在2012年9月16日沭阳县买了一套房子。房款总价329664元,我首付40%为132664元。然后2012年10月26日才签订商品房买卖合同。开发商交房日期是12年10月31日就应该交房。而我和开发商签订的合同如下: 开发商合同约定,让我2012年10月26日前提供齐全办理贷款所需资料。交银行审核。如因买方无法办理银行按揭贷款的,则买方应与签订合同之日起的一个月内付清全房款。 买受人如未按合同规定时间付款,逾期在90日内需要赔偿万分之二的违约金,合同继续履行,逾期超过90日后,出卖人有权解除合同。 出卖人也就是开发商,应当在10月31日前交付给买受人使用。然后下面就是满足5个条件才能交房,商品房经验收合格等等,但是当时商品房明显要违约盖不起来,连外墙都还没刷好。所以我没办贷款。出卖人逾期交房不超过90天,应该向买受人支付已交付房价款的万分之二违约金,合同继续履行。 现在就是政府接手,开发商破产了,房子被法院封了,法院委托破产管理人,发确权书给我,说只给我退首付款,不给我房子。而且说如果有意义的话,与2014年3月26日之前上诉,也就是后天了。所以诉状我该怎么写诉讼请
相关问题
-
买房交了定金,签了认购合同后,交了首付款,开发商迟迟不签购房合同违规吗
答: 你好,如果签了认购书,一般7个工作日内就可以签合同的,如果迟迟不能办理,建议你还是退款吧。
-
【中海·江山望】 江山望12月26号开盘交了首付款 开发商为啥迟迟不让定合同
答: 你吊了,可能要暴 蕾
-
签了预售合同,没有备案的房子,也没有办贷款的,可以找开发商退首付款吗
答: 可以联系负责你的置业顾问,正常情况下是有扣除已付款的违约金
-
你好!我在3月底与开发商签定了购房合同,并交了首付款.由于当时我爱人的公积金刚交存5个月,未满6个月,只能我一个——南京
答: 您好,办理的,个人最好50万,夫妻双方最好100万。
-
我交了65%的首付款,开发商只给面签合同,不给网签合同就让我去贷款
答: 面签合同,备案后就可以了