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关于物业费收取面积的法律依据是产权证还是其他的规定 本人是吉林四平

前段买一商品房被赠与阁楼 但合同意向书没有任何文字说明物业方面的字  现在 物业要收取合同以外的赠送阁楼面积的物业费  是否合法 物业费收取的法律依据是不是产权证?  谢谢

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