平顶山买二手房的维修基金纠纷。
本人在桂林灵川八里街通过中介买了套二手房，把房产证过户费都交好了，中介把资料都准备好，发现原房主的维修基金未交钱，原房主补其维修基金的钱，本人拿到新房产证后，原房主问我索要未入住剩下年限的维修基金，但协议里未注明有维修基金这一项，原房主声称维修基金一定要给她，不给就不去办理土地证过户和银行贷款，协议里注明土地证过户的时间就快要到了，不知道该不该给这维修基金，若原房主不去办理土地证过户该怎么办？
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