买二手房需要卖方夫妻都到场签字吗？如果卖方妻子无法联系得到，要一直等下去吗？
1.买二手房需要卖方夫妻都到场签字吗？如果卖方妻子无法联系得到，要一直等下去吗？ 2.卖方丈夫欠买方的钱，无法返还，能用房子做抵押吗？因为房产证是他的名字，但房子是婚后购得
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卖方需要配偶到场签字，买主只要自己去办理过户手续就可以了。带购房合同和身份证去房产交易中心大厅办理，缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果土地是划拨的，在办理土地证时要缴纳地价3%的土地出入金。
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