北京朝阳区寻求法律帮助租赁押金问题
您好！老师，我通过中介租的房子合同期为一年，到期后没有通过中介，我和房东，口头承诺继续租住，没有正式签订续租合同。房东说续租要涨价，我也同意了，后以新租价交了一个季度房租，后面注明了这一季度租金的租房时间起始日和收款信息。 之前通过中介租房子的时候交过押金，后来续租就没再增补押金，跟房东协商还是延续上个合同的押金。后来我住了一个多月后跟房东说不租了，要是有新住户来，我随时搬出，一个星期后房东说有人要租房，让我按他说的时间节点搬出，剩余费用退还为我，我同意了，但是结算的时候，房东扣掉我的押金说是我违约，续租没有租满一年。只退还了我一个月房租和剩余日的租金。我把房屋钥匙也给房东了。请问有违约吗，房东应该扣除我的押金吗。跟房东协商无果，我是否该起诉房东，为维护自身合法权益。
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了解ta
口头协议，怎么起诉房东？有什么证据表明是业主违约，你作为租户，不签署正常的文本合同，怎么保证自己的权益，怎么起诉，都是你败诉
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您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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