法律改革，缺少土地证，我的房子该怎么办？ 本人是河北廊坊

2000年购买的房子，当时不需要两证（土地证、房产证），只需要房产证就可以办理过户手续，所以如今只拥有房产证。今年需要房产交易时，缺少土地证致使交易终止。而当时的卖主是旧城改建分配的房子，他本人也并没有办理土地证，且卖主已经去世，无法进行土地证的补办以及过户手续。该如何寻求法律程序，进行土地证的补办呢？房产局建议我们区寻找卖主的子女到司法局进行见证，证明继承父亲的土地产权，然后转让给我。但是，司法局说要见证可以，必须把卖主的子女以及十八岁以上的儿孙集合到现场%E