辽宁营口开发商延期交房，但又没有继续施工，起诉的话需要准备什么东西，

15年在红运买的房子，合同上写15年底交房，到交房的时候说有管道没有铺好，在电话里说要延期到6月底交房，昨天去看了，没有工人在施工，还有好多业主在那里讨说法，现在不知道该怎么办，是找 ，还是和他们一起讨说法，但是开发商要是靠谱的话，也不会不施工，如果要起诉开发商，需要准备哪些东西，还有这个周期会有多久，谢谢