平顶山市问此款法律是否有效，是什么地方发出的？ 婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻.

问此款法律是否有效，是什么地方发出的？ 婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。