房屋纠纷 本人是河北邯郸

本人购买别人的二手房 因当时房产证没有下来 所以找的 事务所写的一份草签合同 房子50万 我先给他45万 剩5万 等房产证下来一起给 到了几个月房产证下来了 去办房产证 的时候因为房子比当初的面积少了2平方多 所以开发商给退了1万块钱 我当时问原房主 这个钱是否应该给我 他不但不给 还说这个房子没更名的时候这个钱就是他的 我想问下这个应该怎么解决 谢谢