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      第一章 总则    第一条 为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据有关法规、规章的规定，结合我市实际，制定本办法。    第二条 凡在我市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋（含建筑物、构筑物、附属物）的，均适用本办法。    第三条 本办法所称拆迁当事人，包括拆迁人的被拆人。    拆迁人是指取得《房屋拆迁许可证》的建设单位或个人。    被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人（包括代管人，国家授机的国有房屋及建筑物、构筑物、附属物的管理人和具有合法使用权的使用人    第四条 城市房屋拆迁应当按计划实施。城市房屋拆迁年度计划由市人民政府组织城乡建设、土地规划管理等有关部门编制。    第五条 城市房屋拆迁必须符合城市规划要求，有利于城市建设和旧城区改造，兼顾国家、集体和个人利益，坚持公平、公正、公开、等价有偿原则。    第六条 拆迁人必须依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。    第七条 市城市建设行政主管部门是我市城市房屋拆迁工作主管部门（以下简称房屋拆迁主管部门）。其所属的城市建设动迁安置管理机构负责房屋拆迁的日常管理工作。    第八条 各级政府及公字、城管、土地规划、房产、工商、金融、邮电、电业、自来水等有关部门和单位，应积极配合做好城市房屋拆迁工作。    第二章 拆迁管理一般规定    第九条 城市房屋拆迁实行许可证制度。任何单位或个人需要拆迁房屋，必须向城市房屋拆迁主管部门提交下列文件和资料：    （一）房屋拆迁申请书；    （二）拆迁补偿和安置方案（包括拆迁范围和户数、拆迁期限、实施步骤、补偿方式攻测算方案以及安置住房的来源、区位、户数等）；    （三）建设项目计划批准文件；    （四）建设用地规划批准文件和规划建设平面图；    （五）房地产开发管理部门对房地产开发项目的批准文件或中标通知书；    （六）指定商业银行出具的房屋拆迁补偿金存款证明；    （七）房地产产权产籍管理机构出具的房屋灭迹和产权注销手续。    经城市房屋拆迁主管部门审查批准，核发《房屋拆迁许可证》。    第十条 房屋拆迁补偿金由拆迁人按拆迁面积每平方米800无存入指定银行专户，未经房屋拆迁主管部门同意，任何单位和个人不得挪用或者抽逃。    第

  2018-04-26