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  　国企解决职工住房有几种渠道？　　1.有条件的企业逐步实行货币分配。 　　2.有自用土地的企业，经批准可在自用土地上自建住房。　　3.鼓励成立城市社会型住宅合作社，按照住房建设成本向职工收取建房费用，解决中低收入职工家庭的住房问题。　　4.通过危旧房改造，改善职工住房条件。　　5.符合市政府规定条件的中低收入家庭购买经济适用住房，最低收入职工家庭且住房困难的，可申请实物配租或租金配租。　　二　　国企实行住房货币分配应具备那些条件？国有企业单位停止住房实物分配后，房价收入比(即企业所处地段一套建筑面积为60平方米的商品房的平均价格与职工家庭年平均工资之比，职工家庭年平均工资按企业职工年平均工资的2倍计算)在4倍以上，且原有住房建设资金可转化为住房补贴的企业，可建立职工住房补贴制度。　　三　　国企住房分配货币化的对象是谁？　　国有企业住房分配货币化对象为无房职工和住房未达标职工。　　四　　什么是无房和住房未达标职工？无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)的职工。企业根据本单位职工住房状况及经济承受能力确定住房标准。住房未达标职工是指职工夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)未达到住房标准的职工。　　五　　国企可选择哪些方式对职工实行货币分配？　　1.建立补充住房公积金，即在现行住房公积金基础上，提高住房公积金单位资助比例；　　2.一次性发放住房补贴；　　3.按月发放住房补贴；　　4.其他方式。　　六　　住房货币分配的标准如何确定？　　国有企业住房货币分配的标准，可参照机关公务员住房补贴标准，并根据所处地段经济适用住房价格或商品房价格水平、单位可转化资金、职工收入水平、职级等因素确定。　　七　　国企发给职工的住房补贴资金如何管理、使用？　　国有企业发给职工的住房补贴资金，计入个人账户，按照住房公积金进行管理，与住房公积金分别核算；用于购买、建造、维修住房。职工账户资金余额在离退休时凭离退休证明办理支取。　　八　　国企单位的住房分配货币化方案如何报批？　　国有企业住房分配货币化方案，须经职工代表大会讨论通过，并按出售公有住房的核准程序报批后执行；批准后的方案抄送财政、税务部门和住房资金管理机构备案。

  2018-04-26