租房纠纷 本人是四川凉山

我与前房东签订了五年的门市租用合同,刚 满一年,房东把此房卖给了现房东,现房东要求我与他重新签订一份房屋租赁合同,我能签吗?(如果他不难缠,我可以和他签的,但他的条件很苛刻.)        现房东说此房他买成300百万元,要求我得付10%,也就等于30万元的无息房屋安全使用保证金,况且我与前房东的合同之间并未注明得交房屋安全使用保证金的.这中途要求我交,我得交吗?