取得使用权前已存在的相邻妨碍 本人是安徽安庆

2010年1月，我家购置一套联体别墅，但后院和一居民家院子相连，我们这小区是07年开发的，我家后面那家居民08年紧挨我家院墙在自家院子里私自建了厨房、卫生间。而且屋檐伸过我家院墙，厨房的窗户就开在我家院墙上。买房时觉得这个问题不太大，就没太在意，现在发现这样太不方便，下雨时由于他家屋上的排水都排在我家院子中，找他家协调了几次，他家的态度很差，找开发商，开发商说我买房时就是那样，那时我也没提出什么异议，合同又没约定，现在只答应帮我再协调一下。2011年我拿到土地证时看到与他家相邻的地方标是通风巷，我问了附近居民，原来他家建厨房时把两家之间的通风巷也占去了。请问 ，对于取得使用权前已存在的相邻妨碍,要诉讼我有主体资格吗?我应怎样主张权利！