二手房过户有关问题-预为老人购置一套二手房(离本人房屋较近),
预为老人购置一套二手房(离本人房屋较近),未满5年,房价16万(不含过户费),老人认为房屋价格尚可接受,但未满5年房屋过户费用过高(粗计1.78万含营业税、个税、土地增值税等),累加后房屋价格过高接近于(甚至略高于)本地相同楼层新房价。经与卖家协商,房屋价格不可变动,但同意在房屋转让中可提供任何可能的保证和方便。现有已下问题(地处喀什):1、卖家提出:可先进行购房,待房屋满5年后再进行过户,以降低过户费用,这样可行吗?2、在房屋过户中私人协商达成的协议能够在当地公证处进行公证吗?3、两方签定的协议公证后,能够成为合法协议吗?有效期是多久?存在哪些风险?4、如果以上方法不可行,哪么,有其他的方法可以降低购房成本吗?请大家不吝赐教,深表谢意!
全部1个回答
-
一·卖家先购房在过户, 可以。但是要找个中间人并且签好合同。对于卖家比无影响,而买家则有风险。可以预交10万元,过户后再交余款。二·私下协议可以公正三·公正后当然是合法的,有效期看你签订合同规定的有效期。
相关问题
-
【碧桂园浪琴湾】 二手房过户什么算
答: 过户看证满不满两年,满两年税费低一点,全款还是贷款也有区别哈
-
【绿城桂语蘭庭】 现在有4室的二手房吗?均价多少?能过户吗?
答: 你好,小区有四室的房源,大概在一万七八。
-
【北投观海湾】 这个房子还在吗?啥时候可以看房??是二手房??还是新房?方便过户吗??
答: 你好,很高兴为你解答与服务:北投观海湾房源有的,都是现房。可以看房
-
西安二手房过户是否必须过资金监管账户?
答: 您好是的,走资金监管账户交易比较安全
-
福州买二手房,过户费、按揭服务费、高评费都是啥,怎么个收法
答: 过户费里面就有按揭服务费.可观地产的收费标准是贴在墙上公示的.另外现在的评估费是不收的.
-
二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。