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  * 热心网友

  首次购房就是指第一次购房，也可以理解为第一次动用贷款购房。也就是说如果你以前买过房子，但没向银行贷过款，再次买房需贷款的话，就被银行认定是首次购房。 所以5年前父母购房也写上了你的名字，但如果没有在银行贷款的话，你再买房也是第一次，但要是在银行贷了款就不是第一次了； 新房和二手房都是一样的，只要是第一次动用贷款买房就是首次购房，首付20％后就可申请贷款。 从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。当地的地方政府可能也会制定一些鼓励住房消费的收费减免政策，你可作进一步了解。 顺祝你购房顺利！

  2018-04-26