张家界我不是本单位的职工，可以买该单位的经济适用房吗？急！

我想购买某单位经济适用房，我不是该单位的职工，是新房，没有产权证，只有付了3次房款的收据与付了三次房款的简单合同，第三次房款交清给钥匙，房主说我要定了房子，他去单位更名，更改成我的名字，他说房产证以后会下来，但我要求书面说明，但他又说他不能保证房产证什么时候下来，他不能给我书面保证，这样的房子能买吗？买了能公证吗？