河池住房公积金买房贷款提前还款如何办理？

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  新****1 热心网友

  一、提前还贷的政策规定    根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》（桂建金管〔2011〕26号）第5.6.5条规定，借款人可以提前归还个人住房公积金贷款本金。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本金或提前归还部分贷款本金的方式。提前偿还住房公积金贷款不收取违约金。二、提前还贷的本金和利息计算办法    1、一次性提前还贷的计算方法。一次性提前还贷的本金为还款当日的贷款本金余额，提前还款利息为上个月还款日至提前还款当日的利息（即例如：2008年6月，发放贷款15万元，期限为15年，以等额本息的还款方式还款，还款日为每月20日。假设借款人2015在4月8日的贷款本金余额10万元，执行的年利率为4.25%，在4月10日一次性提前还贷。那么，提前还贷的本金=10万元，提前还贷的利息=10万元×21天（3月20日—4月10日的天数）×（4.25%÷360天）=247.92元。）以上例子只是计算方法，具体还款数据以提前还款当日银行的计算数据为准，如果对还款金额有疑问的可到原借款银行核对。    2、部分提前还贷的计算方法。部分提前还贷当月的还款本金等于当月应还的本金加上提前还贷的金额，利息等于当月应还的利息。部分提前还款后，从下个月开始，按照剩余的贷款本金余额、还款期数和执行的利率，重新计算往后每个月的还款金额。例如：2008年6月，发放贷款15万元，期限为15年，以等额本息的还款方式还款，还款日为每月20日。假设借款人在2015年4月8日贷款本金余额10万元，执行的年利率为4.25%，当月应还款本息1100元（其中：本金500元、利息600元），借款人在4月10日提前偿还贷2万。那么，当月偿还的本金=20500元，利息=600元。从5月份开始，按照借款人剩余贷款本金79500元、剩余期数98个月和执行的年利率4.25%，重新计算每月还款的本息金额，每月还款本息金额为961.55元。以上例子只是计算方法，具体还款数据以银行的数据为准，如果对还款金额有疑问的可到借款银行核对。三、提前还贷的办理程序    1、借款人持个人身份证到住房公积金管理中心提出提前还贷申请，填写提前还贷申请表，明确提前还贷金额、提前还款日等信息。    2、住房公积金管理中心审核无误后，在提前还贷申请表上签署意见，并盖公章。    3、借款人持经签署意见和盖章后的提前还款申请表，

  2018-04-27