主题：退回房产证 本人是贵州黔东南

本人有一套79平方米集资房，信用社未经本人签字，前妻私自拿与别人作贷款抵押。2005年4月本人与前妻离婚，经法院调解两个子女由本人抚养，房产权归本人。离婚后我向前妻索要房产证，前妻说2001年6月已经拿给别人抵押贷款贷了（房屋评诂价为两万元），信用社抵押贷款为6万元，抵押期限为两年，到2003年6月29日终止。经本人多次找信用社交涉未果，到现在已有十三年了，贷款人还过几次欠款，由于贷款利息很加，至今抵押款仍然为6万元。我现两个子女已长大成人，因现房太小，我想卖了这一套房子，买套大一点的房了，解决我住房紧张问题。请问好心人用什么办法，怎么办才能把房产证退还给本人？谢谢！