长沙房屋买卖-请问我在罗庄小区买了一套二手房，只有一张收

请问我在罗庄小区买了一套二手房，只有一张收据，他们那里没有房产证，因为属于旧村改造。我们私下里双方签订了协议，但是现在孩子落户口却需要公证书，因为收据是卖方的名字，所以我们去公证，我们打电话咨询罗庄公证处，公证处的人却说房子没有房产证不能公证，可是我们那里好多都是公证过了的!我想问一下到底可以不可以公证？