双鸭山通过朋友介绍。相中了一户二手房屋。但是在房主那里得知。2007年5月份办的产权。如果这样怎么协商暂.

通过朋友介绍。相中了一户二手房屋。但是在房主那里得知。2007年5月份办的产权。如果这样怎么协商暂时不办过户手续。在法律上成立吗。怎么样可以让我们彼此的合法权益不受到伤害。很着急，，，，谢谢了。