房产纠纷 本人是四川成都
法院已经判决购房合同解除，银行贷款已经由开发商还清，现走到准备到房管局解除备案这步，房管局认为开发商必须先退钱首付和利息给我再解除备案，但是开发商认为他们利益得不到保障，需要我和开发商签一份假协议，说明首付已经全部付清，到房管局撤销备案后再退首付，请问这种做法有没有法律风险？
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