滁州高速东方天地二期未通过验收，却要交房
我们是滁州高速东方天地二期的业主，10月30-31号，开发商按照合同约定日期通知我们拿房，但是交付并没有达到交付条件。从2013年10月1日起，《安徽省新建住宅小区综合查验办法》施行，在经过规划、质检、消防、供电等部门的专业验收后，新建住宅小区还必须完成10项“综合查验”。可是，我们目前的小区练电表都没有，用的是临时电。宽带不通，未和任何一家运营商合作。绿化也没有完全做好。不要说综合验收，就是前面的专业验收相信也没有通过，但是高速为了不付违约金，却让我们拿房。而且拿房时，还让我们缴装修押金1000元和一年的物业费。据我所知，依据《滁州市市本级住宅小区物业服务收费管理实施办法》，禁止任何形式的装修保证金，预售物业费原则上不超过半年。
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单体备案证书取得（建委发放）即可以交付，关键是以购房合同为准，小区综合查验不作为房屋交付条件，综合查验是住宅小区交付条件（即开发企业向物业交付房屋）。
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