房屋购买合同纠纷 本人是河南三门峡

我购买商品房一套，与开放商约定的延迟交房责任为 超过60天交房的，每天按照已缴纳房款的万分之6，由开发商赔付给受买人，现在开发商只愿意补偿我6个月的物业费，而且我买的属于小区的一期工程，现在2期还在建设，根本就没有物业管理人员，这个打官司的话 能赢吗？ 还有就是合同约定 出卖人负责水电暖的入户，现在开发商又要我缴纳各种开口费，而且出具的收据是开发商的，并不是热力公司 自来水公司的收据，而且我也没有见到任何关于这几种费用的收费依据，这个可以一并起诉吗？ 谢谢