私人商铺收租涨幅问题 本人是湖南娄底

我们这边的商铺是属于私人的，每两年签订一份合同，刚刚开始我一个门面只要30000一年，但是两年后合同到期商铺老板要求我们交52000一年，差不多是翻了一倍，我们交了，后来我又转了旁边一个门面总额租金是92000，可是现在（今年）合同又到期了，商铺老板要求涨到131000，主要我两个门面的平方还没有我隔壁两个门面的平方多，我隔壁有88个平方，他只要交12万多，我只有83个平方他叫我交13多，我要求商铺老板少点，他就直接把我告上法庭了，我想问问这场官司我的胜率有多少？ 难道私人商铺就想怎么涨就怎么涨吗？