房产合同纠纷 本人是浙江绍兴

本人于2012年4月份购买的商品房,并与房产商商定如以后有遇到降价的,房产商退还差价,当年2012年8月因房子降价,根据当时的商定房产商理应退还差价款,可房产商以必须购买车位为由,将原本应该退还的钱就用车位来强行搭售,并要求签订补充协议,请问这补充协议是否可以认为是无效合同,这种销售行为是否可以认为强制搭售?