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  s****2 热心网友

  　　1、拆迁安置房的范围很广，一般是指回迁房。与商品房的区别主要在于拆迁安置房没有缴纳过土地出让金，购买时就需要缴纳这部分费用，而商品房则不需要；　　2、拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续；　　3、拆迁安置房只要产权证下发就可以正常交易过户，没有什么特别的风险，但是有些则对购买人的身份有所限制，例如必须是本市居民等等；　　4、拆迁安置房产权证应该下发，但是很多开发商拖延办理。

  2018-04-30