房产买卖继承问题
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1、办理继承比较好,既然是唯一继承人,那也就用不着立遗嘱,只是到时办理法定继承就是了,这样的话房产过户不用交契税什么的,而且过户时交的过户手续费也很便宜,但这样就是不是很保险,表弟的父亲可以随时立遗嘱指定其他受益人;2、办理赠与的话,房子必须在规定的时间内办理过户,但这样需要办理一个赠与公证,光公证费就是该房产当前市价的2%,办理过户时还要交契税,应该是总房价的3%,这个钱多一点,不过就是可以马上过户,不用担心以后会有什么事。
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答: 要交房产继承税,房子继承税20%,如果是赠予,也要交继承税20%,如果有遗嘱书,可以以遗嘱书为准,这里面含遗产税20%。
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