威海现房是如何定义的？是不是房产商交房了就可以视为现房？因为房产商一般盖多期房子，房产证一般在多期房全部完成后才可以拿到房产证。
个人认为此种情况应该有房产商提供担保，而不是让买房人承担，还要缴纳什么担保费。请你明示！谢谢！
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现房是已取得房产证的房子。申请公积金贷款，需以所购住房作抵押，期房因作不了房产抵押，借款人可以用他处或他人房产作抵押，如没有别的房子作抵押，公积金管理中心允许职工采用预告登记加全程担保的方式申请贷款。
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