之前买二手房时在贷款批下来之后，资金监管和过户之前终止了合同，现在再买房算二套么？ 本人是北京房山区

看网上说之前有过贷款就算二套，但是我此前的贷款虽然审批通过但是因为合同终止所以并没有放款，这种情况下我们现在再买房算二套么？