武汉宅基地权人能行权吗?

我通过参与法院委托的拍卖会购一处用以抵债的村屋,只取得房产证,(拍卖时声明不含土地)也就是说地上建筑物的所有权,原业主持有土地使用证由于是农民宅基地。 1问:在这样的情况下土地使用权人还将土地使用权转让给房产权人以外的人吗? 2问：如果土地权与我发生争议，要求行使权利，我怎么办？