咨询经济适用房问题 本人是湖南岳阳

您好！我有请问一下：我们市林业局有早两年分配的经济适用房，有一内部职工套房出售，但政策规定5年出不永许出售，所以我现在购买的话，不能马上办理过户手续。户主现在签应同我签一份协议并公证，到期后再同我办理过户手续。请问这样存有哪些风险，应该如何处理更有保障呢？万分感谢！