房产纠纷 拆迁纠纷 本人是福建福州

我家房子是03年从我姨夫哪里买的，无房产证。房子在我姨夫父亲名下。是灾后重建的房子。因为是亲戚。而且不懂法律。所以就简单的和我姨夫阿姨签订了买卖协议。现在房子拆迁对方以帮我们做手续为名。先把所有手续都办了。现在反悔说房子是他的。(姨夫母亲在世，兄弟4人）以前拆迁摸底的时候资料都是留我们家的。而且当年这房子交钱什么的都是我姨夫代缴的。因为房子还没建好我姨夫父亲已经过世。（97年左右）.协议有效么。我姨夫有所有权么。打官司的话成败多少。