黑龙江双鸭山的 你好，我今年1月3号签订的按揭合同，现在银行叫我必须交贷款额度的1%的手续费（30万，交3000），.

你好，我今年1月3号签订的按揭合同，现在银行叫我必须交贷款额度的1%的手续费（30万，交3000），升级为贵宾客户，才给我放款。放了款，现在又联合开发商，不给我按揭合同，不让我接房。请问我该怎么办啊？谢谢！银行明明是乱收费啊！