我在烟台高新区交公积金，我想买一套烟台牟平区二手房，房子房龄9年左右，92平米55万，我男28岁公积金缴费基数是2200，我对象28岁公积金缴费基数是3500。房子合同和发票价格都是55万，
我想问下这套房子我们可以首付20%，公积金贷44万贷30年吗？还需要对房子的价值进行评估吗？如果评估价比如只有50万那我们是不是只能公积金贷40万？
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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
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