城镇房屋租赁合同关于（装潢余值）纠纷 本人是江苏徐州
房子租赁合同期为十年，但承租方只付了一年的房租，第二年起以种种理由拒付房租，经法院协商后，承租方搬走。出租方把房子另租他人。他人花3个月重新装修，入住。几个月后承租方起诉承租方要求补偿原装修余值。出租方该怎么办？请那位告之，承租方能胜诉吗？不胜感激！
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