农村房产纠纷 本人是辽宁本溪

1998年我伯父在着急用钱的情况下将其住房（前后两个院，前房有产权证，后房暂没有）卖给我父母，共5万元（伯父说包括前后2院）。交易时房产证在银行用于抵押贷款，因两人为亲兄弟，交易时并未说些合同和收款凭据（购房款分3次左右付清）。后我家着急要房产证，又拿出一万元交给伯父以换回房产证，伯父说这一万元就用于购买后面的房屋了，我父亲也同意，也未留任何字据。现因伯父家庭困难，且无房，年岁以高，房产升值且有机会拆迁，伯母及其3个女儿都不承认有过房产交易（产权证上也是伯父的名字，未过户，但在我手里保存），我伯父和我爸现在都有脑血栓，且我父亲较为严重，以生活不能自理，我们想补签房产交易的协议，可是他们都不认帐，该怎么办？