房子的所有权归谁所有 本人是浙江绍兴

我爸知识青年下乡的时候拿安置费买了间房子，后来这间房子外面又翻了一间新房，翻新的那间是我奶奶和我爸的继父出钱弄的，我奶奶把两间房子做成了同一个房产证，写的是我爸继父的名字。我爸继父那边有三个儿子，不是我奶奶亲生的，我爸继父死前说外面那间翻新的房子给他第二个儿子和我小姑姑（我小姑姑和我爸继父的第二个儿子结婚的），现在原始的房产证在我家，新的房产证在小姑姑家，小姑姑现在想独占这个房子，我爸继兄弟也想分一杯羹，提出大家平分这个房子，请问需要准备什么样的手续凭证才能把本属于我爸的房子拿回来？还有我奶奶如果给小姑姑她们录了遗嘱会不会影响到房子不能顺利拿回？