潜江市房屋为婚后购买财产，房产证是女方姓名，当初是女方借钱付首期，但没有借据。现房屋还在供期中。后男.
房屋为婚后购买财产，房产证是女方姓名，当初是女方借钱付首期，但没有借据。现房屋还在供期中。后男方有外遇，双方签订离婚协议书，写明房屋及子女归女方所有，其后男方反悔，未去民政局签字离婚，现闹上法庭，请问这份离婚协议书有效吗？
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