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      第一章　总则    第一条　为加强汕头经济特区（以下简称特区）城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合特区实际，制定本规定。    第二条　凡在特区城市规划区范围内需要拆迁房屋及其附属物的，适用本规定。    法律、行政法规对拆迁军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及华侨、港澳台同胞、外国人的房屋等另有规定的，从其规定。    第三条　市人民政府统一领导、组织、协调特区城市房屋拆迁管理工作。    建设行政主管部门（以下称房屋拆迁主管部门）负责本规定的组织实施和检查、监督。    市人民政府可根据实际需要，授权区旧城改造管理部门（以下简称市人民政府授权的部门）承担本辖区内房屋拆迁的部分管理工作。    国土、房产、城市管理、规划、公安、工商等有关行政管理部门以及拆迁当事人的上级行政管理部门，应当按照各自职责权限协助房屋拆迁主管部门实施本规定。    第四条　特区房屋拆迁必须符合城市规划，有利于旧城区改造，有利于改善市民的居住条件和生态环境，有利于保护文物古迹。    第五条　拆迁人必须依照本规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。    第二章　拆迁管理    第六条　任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准领取《房屋拆迁许可证》后，方可实施拆迁。    第七条　单位申领《房屋拆迁许可证》，须提交下列文件资料：    （一）建设项目批准文件；    （二）建设用地规划许可证；    （三）国有土地使用权批准文件；    （四）拆迁计划和拆迁方案；    （五）办理存款业务的金融机构出具的申请人拥有相当于拆迁所需补偿安置费总额百分之六十的资金证明。    个人申请拆迁自有房屋，应当提交《建设用地规划许可证》、被拆除房屋的《土地使用证》和《房屋所有权证》或者《房地产权证》，或者经国土、房产部门确认的其他合法权属证件。    房屋拆迁主管部门应当自受理拆迁申请之日起十五日内决定是否批准，对批准的予以核发《房屋拆迁许可证》；对不予批准的，书面通知申请人并告知理由。    第八条　拆迁房屋需要变更土地使用权的，必须依法办理变更登记手续。    第九条　实施房屋拆迁不得擅自扩大或者缩小经批准的拆迁范围，不得超过经批准的拆迁期限。   

  2018-05-05